- 鑫都香山悦
- 9920 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 钟山路666号,近平度路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 鑫都香山悦位于东营区东营板块，由山东鑫都置业有限公司开发。小区共有15栋楼，容积率约为1.5，小区户型面积有123㎡-172㎡左右的3-4居室，小区户型大多南北通透，楼栋间隔较大，采光好，居住舒适。小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好。小区适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区距离东营北出口(G18荣乌高速南向)较近，方便居民自驾出行。
缺点- 小区车位较紧张，停车不是很方便；
- 小区距离加油站较近，居民安全有隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区286m左右有文苑学校公交站，38路公交车在该站停靠，距离小区297m左右有平度路香山路口公交站，38路公交车在该站停靠；距离小区1.2km左右有东营北出口(G18荣乌高速南向)，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
8.2
25个
附近幼儿园
3个
附近小学
7个
附近初中
小区周边的教育配套较为丰富，方便孩子们上学，距离小区649m左右有胜利油田胜东社区建工幼儿园，这是一所公办幼儿园；距离小区794m左右有东营区文馨幼儿园，是一所公办幼儿园；距离小区447m左右有东营区文苑学校，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%，绿化面积较大，不同种类的植被分布在小区的各个地方，为小区增添了色彩，小区环境较好；小区内有花园，经常有老人在花园里散步聊天，小区内还有儿童滑梯等儿童娱乐设施，孩子们放学后就会聚到这里玩耍，生活气息浓厚；小区地面无明显垃圾，卫生保持较好。
建筑特色
小区建筑整体简约大方，外立面以米白色和灰色的涂料为主；小区物业和居民将小区楼栋外立面的保护较好，无墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共有15栋楼，容积率约为1.5；小区户型面积有123㎡-172㎡左右的3-4居室；楼间距较大，采光较好，居住较舒适。适合改善型人群购买。
出入口
小区共有1个出入口，出入口位于平度路与钟山路交叉路口往北约190m。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 436户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区有专门的修理师傅会定期检修小区内的公共设施，物业对楼栋外立面维护较好；小区设有专门的保洁阿姨，每天按时打扫小区卫生，清理地面垃圾，给居民营造了一个干净舒服的生活环境。
安保
小区配有多名安保人员，外来人员需经业主授权或登记方可入内，小区保安会24小时不定时巡逻，保护居民的安全；小区内有监控，24小时实时监控，进一步保障了居民的人身安全，小区安全措施做得较好。
物业信息
物业信息
- 山东鑫都物业公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区2.2km左右万象城商业广场，方便居民购物；距离小区635m左右有辛昌百货超市，居民购买日常用品比较方便；距离小区1.7km左右有早船深海鱼锅泡饼(新区店)，店内的海鲜都是新鲜的，居民可放心来这里聚餐。
医疗资源
距离小区1.6m左右有东营市东营区新区医院，这是一家综合实力雄厚的公办医院，方便居民就医；距离小区1.6km左右有东营市东营区新区医院处置门诊，方便居民解决基本健康问题；距离小区592m左右有乐仁药业，方便居民买药。
生活服务
距离小区1.7km左右有辛镇农贸市场，里面都是绿色无污染的食品，居民可以放心来这里买菜；距离小区733m左右有东营银行(井冈山路支行)，方便居民办理银行业务；距离小区929m左右有中国移动(新区营业厅)，方便居民办理手机。
公共资源
距离小区1.9km左右有黄河公园，里面景色迷人，适合与家人一起来看美景、散步；距离小区1.4km左右有东营市东营区图书馆，方便居民看书学习；距离小区1.1km左右有新区派出所中山警务数字中心，保障居民的人身财产安全。
休闲娱乐
距离小区1.2km左右有POWER健身俱乐部，居民健身锻炼身体可以选择来这里；距离小区964m左右有菩海养生(新区店)，身体疲惫时来这里按摩放松是个不错的选择；距离小区2.2km左右有舞六七舞蹈瑜伽，深受广大女士的欢迎。
鑫都香山悦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
10056元/㎡
2.53%
03-16
10273元/㎡
2.16%
03-23
10276元/㎡
0.03%
03-30
10276元/㎡
0%
04-06
10283元/㎡
0.07%
04-13
10253元/㎡
0.29%
04-20
10242元/㎡
0.11%
04-27
10184元/㎡
0.57%
05-04
10100元/㎡
0.82%
05-11
10037元/㎡
0.62%
05-18
9968元/㎡
0.69%
05-25
9920元/㎡
0.48%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10055元/㎡
4.05%
2024-07
10202元/㎡
6.07%
2024-08
10765元/㎡
5.07%
2024-09
10568元/㎡
6.01%
2024-10
9425元/㎡
1.29%
2024-11
9188元/㎡
2.42%
2024-12
9279元/㎡
7.53%
2025-01
9192元/㎡
9.38%
2025-02
9480元/㎡
3.92%
2025-03
10276元/㎡
0.65%
2025-04
10233元/㎡
0.84%
2025-05
9920元/㎡
2.29%
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