- 金宇都市公馆B区
- 8497 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 宁阳路277号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 金宇都市公馆位于东营区东营区板块，于2016年竣工，由12栋小高层和高层住宅组成，户型有2-6居室，户型面积在91㎡-478㎡左右，适合改善型人群居住。小区为一梯两户和两梯三户，楼层阳光充足，楼栋间距较大，采光好，视野开阔。小区周边生活配套较为完善，能够满足居民对于日常生活的基本需求。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，距今房龄较新；
- 东营王府井购物中心距离小区约2.5km，居民外出逛街购物比较方便。
缺点- 小区内地上停车位比较少，存在乱停乱放现象；
- 小区临近沂山路，略有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
事故处理中心公交站距离小区约404m，停靠公交车有5路、8路、101路等，居民乘坐公交出行比较便利；黄河路与沂山路交叉口距离小区约413m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
学前
7.9
小学
6.0
初中
8.0
31个
附近幼儿园
1个
附近小学
5个
附近初中
胜东辛兴幼儿园距离小区约902m，该校是一所私立幼儿园；中国石油大学附属小学距离小区约2.7km，该校是一所私立小学；胜利油田第五十八中学距离小区约1.1km，该校是一所公立中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区道路两旁有比较高大的树木，居民可以在树下乘凉、聊天，保洁人员会定时清扫卫生，地面比较干净，整体环境干净舒适。小区内有专门的公共运动休闲区，有凉亭、健身器材和儿童滑梯，是老人和孩子茶余饭后休闲的好去处。
建筑特色
小区于2016年竣工，房龄较新，小区楼房外立面没有墙皮脱落的现象，维护较好。小区整体建筑风格简约大方，外立面以卡其色为主，简约时尚。
楼栋分布
小区由12栋小高层和高层住宅组成，户型有2-6居室，户型面积在91㎡-478㎡左右。小区为一梯两户和两梯三户，楼层阳光充足，楼栋间距较大，采光较好，视野开阔。
出入口
小区西南门在宁阳路与沂山路路口东约150m，东南门在康盛堂大药房附近，人车均可通行；停车场在西南门附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 955户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业比较尽责，服务较好，小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。
安保
小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全；小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共882车位
车位比
- 1:0.92
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
48个
超市
3个
便利店
商业配套
东营王府井购物中心距离小区约2.5km，居民外出逛街购物比较方便；金宇超市距离小区约73m，居民可到此处采购生活所需；东升便利店距离小区约440m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
东营市东营区新区医院距离小区约677m，居民外出就医比较方便；和真堂中医诊所距离小区约238m，居民到此就诊较为方便；康盛堂大药房距离小区约169m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
辛兴农贸市场距离小区约1.1km，居民外出买菜比较方便；东营农商银行（胜利支行营业部）距离小区约679m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动东幸移动营业厅（和谐北路营业厅）距离小区约805m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
东营区政府距离小区约1.1km，居民可在此办理相关业务；东辛公园距离小区约693m，公园环境较好，居民可在此休闲散步。
休闲娱乐
约歌99KTV距离小区约2.5km，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐；POWER健身俱乐部距离小区约1.8km，居民可以在这里运动健身。
金宇都市公馆B区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
8693元/㎡
0.21%
03-09
8655元/㎡
0.44%
03-16
8610元/㎡
0.52%
03-23
8586元/㎡
0.28%
03-30
8573元/㎡
0.15%
04-06
8597元/㎡
0.28%
04-13
8621元/㎡
0.28%
04-20
8588元/㎡
0.38%
04-27
8546元/㎡
0.49%
05-04
8503元/㎡
0.5%
05-11
8493元/㎡
0.12%
05-18
8497元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8869元/㎡
6.58%
2024-07
9592元/㎡
2.54%
2024-08
9357元/㎡
1.55%
2024-09
8909元/㎡
6.58%
2024-10
8864元/㎡
6.29%
2024-11
8795元/㎡
5.95%
2024-12
8719元/㎡
5.51%
2025-01
8717元/㎡
0.66%
2025-02
8711元/㎡
0.51%
2025-03
8582元/㎡
0.74%
2025-04
8571元/㎡
2.01%
2025-05
8497元/㎡
2.42%
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