- 富海金港湾
- 11487 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 黄河路416号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 富海金港湾位于东营区东营区板块，小区于2016年竣工，是由东营富海房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约1.3，约有52栋商品房住宅，是由多层和高层组成，小区内户型3-5居室，户型面积约有117㎡-326㎡，适合改善型人群；小区绿化率约40%，中心处建有约800㎡的绿地，绿地周围建有儿童娱乐设施和健身设施，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 小区于2016年竣工，房龄较新。
缺点- 小区临近中国石化(东营市区84站)，存在安全隐患；
- 小区车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约267m是东辛采油厂公交站，该站停靠5路、8路和101路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为方便；距离小区大约602m是滨河北路，居民自驾出游较为便捷。
附近学校
学前
7.8
小学
6.0
初中
8.0
30个
附近幼儿园
1个
附近小学
5个
附近初中
距离小区大约1.1km是胜东辛兴幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距离小区大约2.8km是中国石油大学附属小学，该校是一所公办学校；距离小区大约1.3km是胜利油田第五十八中学，该校是一所公办学校；整体来看小区距离小学较远，居民子女上小学较为不便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.8
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约40%，中心处建有约800㎡的绿地，绿地周围建有儿童娱乐设施和健身设施，整体环境较好。保洁打扫地面较为及时，小区地面没有明显的垃圾情况，给居民提供了一个干净卫生的居住环境；小区内有小朋友的娱乐设施，是小朋友玩耍的好地方，小朋友在此释放天性，小区内充斥着一片欢声笑语。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以深棕色、米色和深灰色为主色调；在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约110000㎡，总占地面积约70530㎡，容积率约1.3，约有52栋商品房住宅，是由多层和高层组成，小区内户型3-5居室，户型面积约有117㎡-326㎡，适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，出入口位于黄河路东辛采油厂斜对过附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 546户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 喷泉；
- 儿童娱乐设施；
- 活动广场；
- 健身器材。
物业服务
小区地面较为干净，保洁打扫卫生较为及时，服务态度好；小区内物业不代收快递；物业对绿植以及健身器材等设备维护较好，无明显损坏现象；小区建筑外立面没有脱落，小区楼道内小广告较少，物业会及时的清理。
安保
小区内有监控，并与公安系统联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；进入小区需得到保安同意，车辆也有车牌识别，外来人员需持门禁卡进入，向保安说明或在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 东营富海物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
33个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区大约2.1km是东营吾悦广场，居民可到此购物逛街；距离小区大约164m是金港湾食品超市，方便居民购买日常生活用品。
医疗资源
距离小区大约1.3km是东营市东营区新区医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区大约869m是和真堂中医诊所，保障了居民日常就医的需求；距离小区大约801m是康盛堂大药房，距离小区较近，居民购药较为方便。
生活服务
距离小区大约1.4km是辛兴农贸市场，该市场内的蔬菜、肉类品种丰富，居民可到此处买菜；距离小区大约842m是中国建设银行(东营东辛支行)，居民办理银行业务较为方便；距离小区大约1.1km是中国移动东幸移动营业厅，居民办理通讯业务比较便利。
公共资源
距离小区大约922m是东辛公园，该公园是免费公园，公园环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距离小区大约1.3km是滨东分局新星(滨东)派出所，该派出所人员办事认真，居民有问题可来此反馈。
休闲娱乐
距离小区大约1.1km是水疗按摩，喜欢按摩的人士可到此处按摩，放松身体；距离小区大约2.4km是东旭网咖，是居民休闲娱乐的好地方；距离小区大约334m是悦城运动中心，居民可到此锻炼身体，增加身体抵抗力。
富海金港湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
11334元/㎡
3.2%
03-09
11643元/㎡
2.73%
03-16
11866元/㎡
1.92%
03-23
12095元/㎡
1.93%
03-30
12023元/㎡
0.6%
04-06
11916元/㎡
0.89%
04-13
11916元/㎡
0%
04-20
11916元/㎡
0%
04-27
11916元/㎡
0%
05-04
11821元/㎡
0.8%
05-11
11528元/㎡
2.48%
05-18
11487元/㎡
0.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10126元/㎡
12.05%
2024-07
10254元/㎡
3.94%
2024-08
10376元/㎡
0.42%
2024-09
10312元/㎡
0.73%
2024-10
10000元/㎡
4.33%
2024-11
10414元/㎡
0.72%
2024-12
10901元/㎡
8.34%
2025-01
10896元/㎡
8.96%
2025-02
10920元/㎡
8.88%
2025-03
12112元/㎡
20.23%
2025-04
11916元/㎡
18.28%
2025-05
11487元/㎡
12.31%
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