- 碧桂园中央公馆
- 8263 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广福路,近正安路
- 广饶县碧桂园华泰房地产开发有限公司
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司东莞常平分公司
小区概述
- 碧桂园中央公馆位于广饶区域广饶板块，由广饶县碧桂园华泰房地产开发有限公司开发，容积率约为1.54，由23栋多层住宅组成，一梯两户。小区户型有4-5居室，户型面积在143㎡-260㎡左右，适合改善型人群居住。小区绿化率约为35%，环境较好。小区中心有约600㎡的花园，周边配有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，方便孩子玩耍。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大，整体环境较好；
- 佳乐购物广场距离小区约1.9km，居民外出逛街购物比较方便。
缺点- 小区仅一个出入口，早晚高峰期可能会有拥堵情况；
- 小区部分楼房临近泰安路，会有噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
新悦市场公交站距离小区约91m，停靠公交车有广饶101路，居民乘坐公交出行比较便利；广福路距离小区约383m，广惠路距离小区约571m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
学前
8.3
小学
8.3
初中
8.2
39个
附近幼儿园
8个
附近小学
6个
附近初中
哈迪宝贝广饶托育园（广福路）距离小区约228m，该校是一所民办幼儿园；广饶县兴安小学距离小区约1.7km，该校是一所公立小学；乐安中学距离小区约1.7km，该校是一所公立中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
9.7
停车便捷
8.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为35%，中心有600㎡左右的花园，绿化面积较大。小区花园周边配有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，小朋友们放学后会在此游玩，氛围良好。绿化有专人负责修剪美化，景观层次较为丰富，整体环境较好，能够满足居民对于环境绿化的基本需求。
建筑特色
小区外立面颜色以卡其色和灰色为主，简约大方。在物业和业主的共同维护下，外立面维护较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约为1.54，由23栋多层住宅组成，一梯两户。小区户型有4-5居室，户型面积在143㎡-260㎡左右。
出入口
小区出入口在广平路与泰安路交汇处附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 668户
绿化率
- 35.13%
容积率
- 1.54
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司东莞常平分公司
物业费用
- 1.98元/㎡/月
车位
- 共788车位
车位比
- 1:1.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.4
餐饮服务
8.3
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
63个
超市
4个
便利店
商业配套
佳乐购物广场距离小区约1.9km，是大型购物中心，居民外出逛街购物比较方便；碧桂园超市距离小区约59m，超市物品比较齐全，居民可到此处采购生活所需；悦鑫便利店距离小区约156m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
广饶县中医院距离小区约2km，居民外出就医比较方便；广饶杨松森中医诊所距离小区约572m，居民外出看诊比较方便；平民大药店（二十一店）距离小区约420m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
农贸市场距离小区约990m，距离小区较近，居民外出买菜比较方便；广饶农村商业银行（同悦分理处）距离小区约492m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动（泰安路营业厅）距离小区约280m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
金施美美容养生馆距离小区约326m，居民可以在这里美容护肤；汤瑜伽生活馆距离小区约691m，居民可以在这里练习瑜伽。
碧桂园中央公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
8354元/㎡
1.12%
04-21
8260元/㎡
1.13%
04-28
8175元/㎡
1.03%
05-05
8183元/㎡
0.1%
05-12
8262元/㎡
0.97%
05-19
8360元/㎡
1.19%
05-26
8429元/㎡
0.83%
06-02
8413元/㎡
0.19%
06-09
8366元/㎡
0.56%
06-16
8315元/㎡
0.61%
06-23
8263元/㎡
0.63%
06-30
8263元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
9848元/㎡
18.82%
2023-09
9309元/㎡
11.82%
2023-10
8971元/㎡
6.8%
2023-11
9029元/㎡
7.21%
2023-12
8917元/㎡
4.7%
2024-01
8934元/㎡
5.07%
2024-02
8655元/㎡
2.44%
2024-03
8558元/㎡
3.05%
2024-04
8236元/㎡
0.13%
2024-05
8418元/㎡
0.31%
2024-06
8263元/㎡
2.44%
2024-07
8263元/㎡
6.62%
碧桂园中央公馆问答
碧桂园中央公馆周边小区房源
碧桂园中央公馆同区域房源推荐
