- 东苑小区
- 4732 元/㎡
- 1998
- 住宅
- 单位集体自建房
- 北二路388号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 东苑小区位于东营市东营区东营区板块。小区一共有58栋楼，小区户型面积区间为56㎡到132㎡左右，户型为2居室到4居室。小区周边配套资源比较完善，有万达广场（北一路店）、东营市东营区新区医院，居民在此生活比较方便。
小区优缺点
优点- 距离小区约2.5km有万达广场（北一路店），居民购物很方便；
- 距离小区约2.2km有东营市东营区新区医院，居民看病很方便。
缺点- 小区出入口未人车分流，高峰时期可能会发生拥堵；
- 小区部分楼栋靠近莱阳路，噪音较多，对居民休息有一定影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约270m有北二路沂山路口公交站，此站停靠2路、3路公交车，距离小区约278m有东苑小区公交站，此站停靠2路、3路、107路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约360m就是沂山路，居民自驾出行便捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.0
初中
8.2
23个
附近幼儿园
2个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约90m有龙潭幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约1.9km有中国石油大学附属小学，这是一所公办学校；距离小区约180m有胜利第五中学，这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区的内部景观较少，只有少数的绿植花卉，比较单一，分布在小区道路和居民楼栋旁，绿化面积不大，缺少观赏性；小区内一些道路旁设有座椅，如果休闲散步是感到疲倦了，可在此休息；小区还建有篮球场，为喜欢打球的居民提供了便利。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以白色为主色调；小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有58栋楼，容积率为1.2，小区户型面积区间为56㎡到132㎡左右，户型为2居室到4居室；小区楼栋布局合理，户型方正，适合居住。
出入口
小区一共有4个出入口，分别是南门、北门、北1门、北3门，其中南门临近52号楼，北门临近46号楼，北1门临近北二路辅路，北3门临近定点理发，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 1421户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 康乐设施；
- 球场；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区保洁人员充足，认真负责，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好；小区的儿童乐园和健身设施会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区外墙由物业维护，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区出入口设有岗亭，并配有多名保安，24小时值守，时刻守护业主生命财产安全；业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，如果有异常情况警察可以及时赶到。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.2
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约2.5km有万达广场(北一路店)，居民可在此购物、休闲、娱乐；距离小区约1.1km有百隆超市，居民平时来这里买生活用品特别方便；距离小区约600m有福临餐厅（测井卫生院西），居民吃饭比较方便。
医疗资源
距离小区约2.2km有东营市东营区新区医院，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约1km有俊英诊所，居民就医取药比较方便；距离小区约810m有惠枫大药房，居民日常买药非常方便。
生活服务
距离小区约1.6km有辛兴农贸市场，有需要的居民可以来这里买菜；距离小区约1.1km有东营莱商村镇银行（锦绣支行），居民办理金融投资业务比较便利；距离小区约800m有中国联通（北二路营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.6km有中共东辛采油厂维修大队委员会，居民可以就近处理相关业务；距离小区约1.9km有东辛公园，这里的各类游乐项目很多，是居民休闲娱乐的好去处；距离小区约2.3km有东营市东营区图书馆，喜欢看书的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约2.3km有东辛采油厂游泳馆，居民可以和朋友结伴来此游泳；距离小区约1.8km有吧友网咖（北二路店），喜欢玩电子游戏的居民可以来这里；距离小区约1.8km有型动健身，感兴趣的居民可以来学习健身。
东苑小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
5039元/㎡
1.98%
01-19
4947元/㎡
1.83%
01-26
4872元/㎡
1.52%
02-02
4788元/㎡
1.72%
02-09
4752元/㎡
0.75%
02-16
4733元/㎡
0.4%
02-23
4707元/㎡
0.55%
03-02
4686元/㎡
0.45%
03-09
4685元/㎡
0.02%
03-16
4691元/㎡
0.13%
03-23
4719元/㎡
0.6%
03-30
4732元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5199元/㎡
9.11%
2024-06
5138元/㎡
1.7%
2024-07
5243元/㎡
2.8%
2024-08
5150元/㎡
0.98%
2024-09
5003元/㎡
3.42%
2024-10
4933元/㎡
3.14%
2024-11
4905元/㎡
3.73%
2024-12
5164元/㎡
2.08%
2025-01
4895元/㎡
3.26%
2025-02
4716元/㎡
7.04%
2025-03
4728元/㎡
6.47%
2025-04
4732元/㎡
8.21%
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