- 理想之城锦兰园
- 10460 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 滨河路999-2号,近天目山路
- 山东高速绿城置业投资有限公司
- 绿城物业服务集团有限公司东营分公司
小区概述
- 理想之城锦兰园位于东营市东营区东营区板块，小区权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为高层。小区建筑面积约为2600000 ㎡，占地面积约为170000 ㎡，容积率为1.5，楼栋总数为21栋，主力户型为140㎡左右的三居室。小区绿化率为40%，绿植较多，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，绿植较多，整体环境较好；
- 小区距离东营王府井购物中心较近，居民外出购物比较方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 小区部分楼房靠近主干道，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，香山路理想之城公交站距离小区约216m，停靠公交车有148路、190路，黄河国际会展中心公交站距离小区约307m，停靠公交车有Y3路，居民乘坐公交出行比较便利；滨河北路与香山路交叉口距离小区约414m，黄河辅路与香山路交叉口距离小区约662m，居民自驾出行比较便捷，整体来看出行方式多种多样，交通比较便利。
附近学校
学前
7.5
小学
7.0
初中
8.0
22个
附近幼儿园
2个
附近小学
5个
附近初中
育硕实验幼儿园距离小区约136m，该校是一所私立幼儿园；东营区文华学校距离小区约770m，该校是一所公办小学；东营市东营区第一中学距离小区约2km，该校是一所公立中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率为40%，绿植较多，整体环境较好；小区内有绿植花卉等景观，树木郁郁葱葱，使小区生机勃勃，居民可以在此放松心情、聊天散步；小区每天都会安排垃圾回收，营造了一个干净整洁且具有观赏性的氛围。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，外立面以卡其色为主，窗户安装的是断桥铝双层中空玻璃，外观设计端庄大气。外立面没有脱落的现象，整体维护的较好。
楼栋分布
小区建筑面积约为2600000 ㎡，占地面积约为170000 ㎡，容积率为1.5，楼栋总数为21栋，主力户型为140㎡左右的三居室。户型有90㎡-110㎡左右的二居室、122㎡-147㎡左右的三居室、165㎡-176㎡左右的四居室。
出入口
小区出入口为南门和西门，南门在香山路东侧约200m处，西门临近966幢，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 974户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施；
- 乒乓球台；
- 羽毛球场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会定时对小区内的绿植进行修剪，也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，小区环境干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，负责进出车辆及人员登记，小区内还有多个摄像头，以保证居民安全且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 小区物业为绿城物业服务集团有限公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
7.2
3个
购物中心
暂无
商场
33个
超市
1个
便利店
商业配套
东营王府井购物中心距离小区约905m，是一所大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；麦卡精品生活超市距离小区约118m，居民可前往此处购买生活用品；京东便利店距离小区约485m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
东营市东营区新区医院距离小区约2.1km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；香山路诊所距离小区约135m，满足居民日常的就医；联华医药（理想之城店）距离小区约500m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
辛镇农贸市场距离小区约2km，种类齐全，方便居民购物；招商银行（理想之城支行）距离小区约496m，中国工商银行（东营新区支行）距离小区约961m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动（新区营业厅）距离小区约2.2km，中国联通（新区营业厅）距离小区约2.2km，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
东营区政府距离小区约1.7km，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；东营文化公园距离小区约883m，该公园环境比较美，居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
乐波空间主题影院距离小区约2.2km，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；寒露瑜伽舞蹈（新区店）距离小区约504m，喜欢舞蹈瑜伽的居民可以在这里练习。
理想之城锦兰园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
10092元/㎡
0.6%
02-23
10066元/㎡
0.26%
03-02
10041元/㎡
0.25%
03-09
10018元/㎡
0.23%
03-16
10048元/㎡
0.3%
03-23
10086元/㎡
0.38%
03-30
10220元/㎡
1.33%
04-06
10313元/㎡
0.91%
04-13
10318元/㎡
0.05%
04-20
10376元/㎡
0.56%
04-27
10454元/㎡
0.75%
05-04
10460元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10747元/㎡
2.28%
2024-07
10470元/㎡
4.91%
2024-08
10270元/㎡
6.57%
2024-09
10038元/㎡
9.36%
2024-10
10000元/㎡
10.74%
2024-11
10000元/㎡
10.67%
2024-12
10000元/㎡
5.02%
2025-01
10135元/㎡
3.96%
2025-02
10070元/㎡
4.27%
2025-03
10103元/㎡
7.8%
2025-04
10419元/㎡
5.58%
2025-05
10460元/㎡
4.35%
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