小区绿化率达到35.5%%，绿植覆盖比较高，环境比较清新宜人；小区有种植较多的树木，还有片草坪，还有小花园，景观比较优美；小区的设施比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施等，可供居民休闲。

该小区的建筑板型比较方正，风格比较简约大方；楼栋外立面以黄色为主，色彩比较简洁；小区于2016年竣工，竣工时间较短，楼栋外立面较新较美观。

小区总建筑面积约376149㎡，总占地面积约283136㎡；小区由110栋多层、小高层和高层楼栋组成，容积率约1.15；小区户型有130㎡-136㎡左右的3房，410㎡左右的6房，其中130㎡左右的3房为主力户型。

小区共有1个出入口；小区东门是在红河路附近的位置，人车均可通行。

小区物业有专人维护公共设施，健身器材、儿童游乐设施都能够正常使用，没有出现损坏的情况；花园景观没有损毁的情况，物业维护比较及时；小区的保洁人员清理卫生比较及时，给居民提供的居住环境比较整洁。

小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不定时巡逻，以保障居民的人生安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区在重要路段安装了监控，进一步提高了居民的居住安全度。

小区周边的商业设施非常完善，万方购物广场就在小区大约2km的位置，居民逛街购物非常方便；距小区395m左右有泰美生鲜超市，约411m处还有瑞光超市，方便居民采购日常用品；在小区约428m处有清悦餐厅，居民外出就餐也很方便。

小区周边的医疗资源比较丰富，小区周边1.3km左右有东营滨海中医医院，居民就医比较方便；小区周边有密集的诊所和药店分布，小区出门约1km处有医务室，约821m处还有平价药店，可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。

小区周边便民服务配套比较齐全，距小区1.3km左右有万和农贸市场(惠州路)，里面瓜果蔬菜较多，居民可以来此购买食材；距离小区459m左右有中国建设银行24小时自助银行(彩虹路)，居民办理一些存取款的业务十分方便；小区附近约1.2km有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，小区距广利河森林湿地公园约2.1km，公园内绿植较多，空气较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；东营职业学院-图书楼距小区约513m，馆内书籍较多，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。

小区周边可供居民的休闲娱乐方式比较多，例如：距离小区约1.2km处有逸轩网咖，平时很多喜欢电竞的年轻朋友喜欢来这里放松；距小区1.4km左右还有玉鑫音乐会所，约1.6km还有量元素泡脚吧，都非常受欢迎，综合来说小区周边提供给居民休闲娱乐选择是非常样的。

小区的户型面积跨度比较大，如果是资金准备不是很充裕的家庭，建议可以选择约130㎡左右的3房，能够满足三代人的居住空间，该户型也是小区的主推户型，可以通过办理贷款分期，来减轻经济压力；如果经济基础比较扎实，可以选择约410㎡左右的6房，面积大，房间多，户型功能比较齐全，居住环境更加舒适，且小区周边有丰富的教育资源，接送孩子上下学也方便。

小区附近有壹贰叁幼儿园、东营区英才小学等多所学校，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区绿化较好，房屋竣工时间短，舒适度较高，且小区南侧紧靠东营植物园，生态环境较好，可以吸引一些追求居住品质的人群来此置业，业主出售时针对这部分人群，也能够增加出售机率。

如果是单身上班族想要在此租住，建议与他人合租130㎡左右的3房，分摊房租，可以减轻经济压力，如果想要整租的单身人群不建议在此租住，房型较大，会增加自己的经济压力。对于家庭租户来说，也可以租住130㎡左右的3房，能够满足三代人的居住空间，小区周边配套完善，居住在此生活比较便利。

小区的景观非常优美，绿化达到35.5%，居住环境比较清新宜人；小区周边商业设施和便民服务都很完善，居民逛街购物、日常采买都很方便；小区内平时很多老人孩子玩耍聊天，居住的氛围很浓厚；总体来说在此居住体验较好。

小区大多是业主自住，业主大多是事业比较成功的老板、高管，个人素质比较高；小区内多数是三代同住，老人和孩子比较多，老人多数是帮忙带孩子的，关系比较融洽；小区紧靠东营植物园，空气环境较好，部分业主是看中这点在此置业的；综合来说小区内的居民相处的比较和谐，居住氛围比较浓厚。