- 胜宏魅力熙郡
- 6831 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 太行山路351号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 胜宏魅力熙郡小区位于东营市东营区东营区板块，于2014年竣工，由胜利油田胜宏置业开发，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为高层。小区共有13栋楼，有两梯三户和两梯四户，户型主推90㎡左右的二居室和108㎡左右的三居室。小区绿化率为40%，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，距今房龄较新；
- 小区绿化率为40%，整体环境较好；
- 小区距离麦迪森幼儿园比较近，家长接送孩子上下学比较方便。
缺点- 小区距离万泉农贸市场较远，居民外出购物不便；
- 小区部分楼房临近海通路，会有噪音影响居民休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，魅力熙郡北门公交站距离小区约156m，停靠公交车有36路，胜宏熙郡公交站距离小区约220m，停靠公交车有21路，居民乘坐公交出行比较便利；太行山路距离小区约327m，南一路与太行山路路口距离小区约487m，居民自驾出行比较便捷，整体来看出行方式多种多样，交通比较便利。
附近学校
学前
8.0
小学
8.5
初中
8.0
36个
附近幼儿园
10个
附近小学
5个
附近初中
麦迪森幼儿园距离小区约103m，该校是一所民办幼儿园；黄河路街道中心学校距离小区约650m，该校是一所公办小学；东营区黄河中学教育集团（南校区）距离小区约655m，该校是一所私立中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为40%，小区道路两旁有种植树木，使小区生机勃勃；小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，比较干净，整体环境较好。
建筑特色
小区于2014年竣工，距今房龄较新；小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观比较简洁，外立面采用白色、灰色和棕色，整体端庄大方。
楼栋分布
小区共有13栋楼，有两梯三户和两梯四户，户型主推90㎡左右的二居室和108㎡左右的三居室。户型有84㎡-90㎡左右的二居室、105㎡-123㎡左右的三居室、125㎡-140㎡左右的四居室。
出入口
小区出入口为南门、西北门、停车场，南门在太行山路西侧约150m处，人车均可通行；西北门临近9号楼，仅限行人通行；停车场在海通路与太行山路交叉路口西侧约230m处，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 900户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭；
- 喷泉；
- 游泳池；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，负责进出车辆及人员登记，小区内还有多个摄像头，以保证居民安全且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.4
餐饮服务
7.1
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
2个
便利店
商业配套
百货大楼（黄河路店）距离小区约1.9km，是一所大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；舒心平价超市距离小区约163m，居民可前往此处购买生活用品；易捷便利店（太行山路店）距离小区约1.1km，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
东营鸿港医院距离小区约1.6km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；太行山路诊所距离小区约168m，满足居民日常的就医；联华医药（惠康店）距离小区约168m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
万泉农贸市场距离小区约2.7km，距离小区较远，居民外出买菜不是很方便；中国建设银行（太行山路支行）距离小区约1km，东营莱商村镇银行（鸿港支行）距离小区约1.1km，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动（锐智营业厅）距离小区约192m，中国联通营业厅距离小区约1.6km，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
黄河路街道办距离小区约832m，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；耿井公园距离小区约818m，该公园环境比较美，居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
百大华影巨幕影城距离小区约2km，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；CMF概念健身（百货大楼黄河路店）距离小区约1.9km，居民可以在这里运动健身。
胜宏魅力熙郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
6617元/㎡
2.01%
01-12
6639元/㎡
0.33%
01-19
6739元/㎡
1.51%
01-26
6893元/㎡
2.29%
02-02
7060元/㎡
2.42%
02-09
7258元/㎡
2.8%
02-16
7320元/㎡
0.85%
02-23
7249元/㎡
0.97%
03-02
7163元/㎡
1.19%
03-09
6990元/㎡
2.42%
03-16
6831元/㎡
2.27%
03-23
6831元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
6970元/㎡
0.64%
2024-05
6881元/㎡
0.58%
2024-06
6787元/㎡
1.27%
2024-07
6907元/㎡
1.37%
2024-08
6686元/㎡
1.44%
2024-09
6601元/㎡
0.68%
2024-10
7469元/㎡
13.1%
2024-11
7869元/㎡
21.19%
2024-12
6967元/㎡
1.72%
2025-01
6850元/㎡
4.61%
2025-02
7273元/㎡
2.44%
2025-03
6831元/㎡
3.59%
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