小区道路两侧种植着树木，部分楼栋前有花坛和灌木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好；小区内有健身设施，天气好的时候居民会带孩子到此娱乐健身，社区氛围很好；小区内还有凉亭，经常有业主在此乘凉、聊天；小区清理卫生及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以白色和橘红色涂料为主，灰色涂料为辅；小区外立面比较干净，物业维护比较及时，没有脱落痕迹。

该小区于2005年竣工，房龄较老，小区共有35栋楼，由多层组成；小区户型面积有121㎡-140㎡左右的3居室，适合改善形人群购买。

小区有4个出入口，南门位于宁阳路86号；东门在6号楼附近，靠近滨溪东路；北门位于宁阳路85号；停车场在15号楼附近，靠近滨溪东路。

小区物业服务总体上比较好，小区保洁人员会每天清理道路上的垃圾，卫生维护较好；物业会定期修剪绿化树木，小区的公用设施会定期维护，保障住户使用时安全舒适。

小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。

小区周边的商业配套完善，东营吾悦广场距离小区694m左右，居民休闲时逛街购物方便；家家悦（王府井购物中心店）距离小区约482m，超市商品较全，居民购买生活用品是比较方便的；缘合居小酒馆（新区店）距离小区约1km，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。

东营市东营区新区医院距离小区约1.3km，这是一所综合医院，距离小区较近，居民就医方便；海会中医诊所距离小区约872m，居民身体不适就医方便；康惠源大药房距离小区约318m，居民日常买药比较方便。

小区附近生活配套较好，辛镇农贸市场距离小区925m左右，居民需要进行日常采买时比较方便；东营莱商村镇银行（辛镇支行）距离小区约181m，居民办理银行业务比较便利；东营区政府距离小区851m左右，居民办理相关业务比较方便。

黄河公园距离小区约756m，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；辛镇村图书馆（学生书屋）距离小区约404m，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识。

POWER健身俱乐部距离小区约871m，居民可以来此健身、运动，是解压的最好方式；英丽姬美容养生距离小区约324m，美容院是女士们的最爱，可以来此做皮肤护理，放松身心，愉悦心情；中影国际影城（王府井购物中心店）距离小区约598m，喜欢看电影的居民可来此观影。

新婚夫妇可以考虑购买121㎡左右的3居室，房子总价相对低一些，还可以办理分期贷款，资金压力会小一些；140㎡左右的3居室空间充足，适合三代人在一起居住的家庭，每个家庭成员都有独立的空间，居住较为舒适。

小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给附近公司的上班族，方便其上下班，一定程度上能够提高房屋出售速度；小区内户型多样，对于面积比较大的来说，业主可以将房屋出售给家庭成员比较多的购房者，有利于房屋出售。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以考虑选择与人合租一套121㎡左右的3居室，合租价格相对较低，可以减轻经济负担；建议有子女或老人的家庭选择140㎡左右的3居室，每个家庭成员有自己独立空间，可以营造良好的家庭氛围。

小区周边医院、药店、超市、菜市场等配套比较齐全，可以将房屋出租给安置老人的租客，一定程度上能加快房屋出租；小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。

小区附近交通便捷，方便居民日常出行；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，健身娱乐设施也比较齐全，居民居住起来比较舒适，而且能够满足基本的锻炼需求；邻里关系和睦，居民居住体验比较好。

小区购买人群主要是白领人士，文化水平较高，整体素质高；居民大部分为三世同堂家庭，一般是老人帮忙照顾孙子孙女，自己的孩子外出上班，居民氛围浓厚，相处比较融洽。