- 锦苑小区(二区南区127-142号)
- 6286 元/㎡
- 1996
- 住宅
- 商品房住宅
- 北一路432号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 锦苑小区(二区南区)位于东营区东营区板块，小区权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为多层和小高层。小区楼栋总数约为16栋，小区户型面积有103㎡-128㎡左右的2居室到3居室，小区户型方正，南北通透，通风效果较好。
小区优缺点
优点- 小区距离东营王府井购物中心约2.2km，居民购物学方便；
- 小区距离东营滨海中医医院约666m，居民就医方便。
缺点- 小区部分房型朝向沙河路，有噪音影响；
- 小区周边有多家加油站，存在一定安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区171m左右有锦苑二区南区公交站，190路公交车停靠该公交站点，距离小区419m左右有新邦名郡公交站，190路公交车停靠此站，距小区约437m有锦苑二区北区公交站，190路公交车停靠此站，距离小区175m左右有沙河路/苏州路(路口)，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
8.3
小学
8.0
初中
8.5
43个
附近幼儿园
8个
附近小学
8个
附近初中
距小区约416m处有光谱幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约711m处有锦苑小学，是一所公办小学；距离小区511m左右有东营市胜利锦华中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.2
新旧程度
6.9
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内部环境较好，植被覆盖率高。小区道路两旁种有绿植，空气清新，适合居民饭后散步。小区设有健身房和篮球场，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，房屋的外立墙面由浅黄色、橙色、白色和棕色涂料组成，色彩搭配较为合理。小区房屋外立墙面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为多层和小高层。楼栋总数约为16栋，小区户型面积有103㎡-128㎡左右的2居室到3居室，小区户型方正，南北通透，通风效果较好。
出入口
小区共有3个出入口，分别是东南门、西北门和停车场，其中东南门位于141号楼附近，临近沙河路；西北门距离公交站较近，临近苏州路；停车场位于社区党群服务中心附近。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 1124户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理较好，物业尽职尽责，安全性高。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。小区物业对内部公共设施维护较好，解决问题的效率高。小区于2019年竣工，房龄较短，楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护较好。小区车位不足，车辆存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。
安保
小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区装有监控摄像头，全方位覆盖并与公安联网，能够确保居民安全。小区门口设有岗亭，有保安全天值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.0
餐饮服务
8.5
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
81个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业设施丰富。距离小区2.2km左右有东营王府井购物中心，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，里面设施齐全，但是距离较近，居民购物方便。距离小区403m左右有天拓便民超市，方便居民及时采购生活所需。距离小区1.9km左右有大杨餐饮(东城店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
东营滨海中医医院距离小区约666m，居民生病时可以来此就医；兆庆中医综合诊所距离小区约412m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；康美大药房(三十八药店)距离小区约354m，距离较近，居民可以到这购买一些常用药品，以备不时之需。
生活服务
辛镇农贸市场距离小区约2.2km，距离较近，可以满足居民日常的生活需求；东营莱商村镇银行(锦苑支行)距离小区约412m，居民日常办理相关的理财业务比较方便；中国移动(铁通锦苑店)距离小区约404m，居民日常可以就近办理相关的宽带、通讯业务。
公共资源
距离小区约1.4km有山东省滨海公安局滨东分局东风派出所，距离很近，可更好的维护周边的治安。距离约413m有锦华公园，方便居民散步休闲，亲近大自然。
休闲娱乐
距离小区约552m有E度网吧，距离很近，方便居民到此上网。距离约693m有京派专业足疗修脚，店内提供多项人性化服务，是居民放松身心，释放压力的不错去处。距离约393m有金吉姆健身(锦华锦苑店)，居民可到此健身。
锦苑小区(二区南区127-142号)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
6968元/㎡
0.96%
01-26
6981元/㎡
0.19%
02-02
6979元/㎡
0.03%
02-09
6971元/㎡
0.11%
02-16
6972元/㎡
0.01%
02-23
6976元/㎡
0.06%
03-02
6942元/㎡
0.49%
03-09
6810元/㎡
1.9%
03-16
6636元/㎡
2.56%
03-23
6465元/㎡
2.58%
03-30
6317元/㎡
2.29%
04-06
6270元/㎡
0.74%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7577元/㎡
12.78%
2024-06
7555元/㎡
12.52%
2024-07
7461元/㎡
13.31%
2024-08
7356元/㎡
16.6%
2024-09
7250元/㎡
17.82%
2024-10
7322元/㎡
15.78%
2024-11
7108元/㎡
16.39%
2024-12
6883元/㎡
18.42%
2025-01
6977元/㎡
17.28%
2025-02
6974元/㎡
16.55%
2025-03
6447元/㎡
19.55%
2025-04
6286元/㎡
20.23%
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