- 中南世纪城
- 6177 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 乐安大街,近顺安路
- 广饶中南房地产开发有限公司
- 江苏中南物业服务有限公司东营分公司
小区概述
- 中南世纪城位于广饶区广饶板块，由广饶中南房地产开发有限公司开发，竣工于2013年。小区容积率约为2.5，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有2居室-4居室，户型面积约为96㎡-158㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率约42%，环境较好。小区内的配套设施比较完善，凉亭、儿童娱乐设施都有，平时家长带孩子玩耍比较方便。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2013年，房龄较新；
- 小区绿化率约42%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离新天地生活广场较远，居民购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，兴安中学公交站就在距小区288m左右的位置，停靠广饶106路公交车；中南世纪城公交站就在距小区294m左右的位置，停靠51路、广饶108路等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离顺安路约349m，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.5
22个
附近幼儿园
4个
附近小学
3个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约287m处有广饶中南世纪城幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区340m左右有广饶县兴安小学，此学校是一所公办小学；距离小区约325m处有广饶县兴安中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约42%，环境较好。小区有一些简易的绿植花卉，随意地分布在小区道路和居民楼栋旁，为小区带来了清新的空气和生机，给人以自然清新的感觉。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区整体建筑简约大方，外观比较有层次感。楼栋外立面以黄色为主，比较端庄。外立面物业维护较好，看起来较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁。
楼栋分布
小区容积率约为2.5，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有2居室-4居室，户型面积约为96㎡-158㎡，户型方正，小区户型采用坐北朝南设计，空气流通较好，采光度相对较高。
出入口
小区主要出入口在东营市广饶县乐安大街；该出入口人车均可通行，居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3729户
绿化率
- 42.1%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 水池。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业、及时，物业会定期修剪绿植，清理道路的垃圾，保持环境美观。小区的娱乐设施会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好，外立面维护较好，比较显新。
安保
小区每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 江苏中南物业服务有限公司东营分公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
35个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套一般，小区附近约3km有新天地生活广场，该商场集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，但是距离小区较远，居民购物不方便。距小区约936m有邻客，便利店距离小区较近，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，距小区约1.2km有东营同安胸外科医院，该医院是一所专科医院，居民就医方便。距小区约1.3km为广饶县广饶街道朱杨村卫生室，可满足居民日常的就诊。距离小区约249m有平民大药店，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区生活服务配套设施不完善，距离小区约2.9km有农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，但是距离较远，居民买菜不方便。小区附近约1.2km有广饶农村商业银行（迎宾路分理处），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国电信（大海丽苑合作厅）距小区约990m，居民办理通信业务方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，五村遗址森林公园距小区约1.8km，设施比较完善，居民空闲可以去放松。小区附近约1.3km有彩虹岛儿童图书馆，图书种类齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约2.3km有广饶县人民政府，居民办理业务方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，小区附近约708m有欢乐时光城，方便居民业余时间放松娱乐。距小区约304m有凤润缘美容养生会所，居民美容养生比较方便。距离小区约2.2km有恒丰健身中心，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
中南世纪城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
6463元/㎡
0.43%
04-14
6413元/㎡
0.77%
04-21
6362元/㎡
0.8%
04-28
6305元/㎡
0.9%
05-05
6195元/㎡
1.74%
05-12
6090元/㎡
1.69%
05-19
6029元/㎡
1.0%
05-26
6015元/㎡
0.23%
06-02
6077元/㎡
1.03%
06-09
6140元/㎡
1.04%
06-16
6184元/㎡
0.72%
06-23
6177元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
6867元/㎡
9.08%
2023-08
6791元/㎡
7.83%
2023-09
6804元/㎡
7.06%
2023-10
6825元/㎡
6.75%
2023-11
6525元/㎡
11.02%
2023-12
6513元/㎡
11.16%
2024-01
6554元/㎡
10.68%
2024-02
6583元/㎡
9.55%
2024-03
6515元/㎡
10.62%
2024-04
6349元/㎡
11.59%
2024-05
6016元/㎡
13.95%
2024-06
6177元/㎡
10.92%
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