小区绿化率达到45%，绿化不错，大树成荫，空气比较清新，适合居民饭后散步。小区内还有儿童游乐设施和一些健身设施，居民可以闲暇时光来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩耍，丰富居民的日常生活。居民居住在小区内十分舒适。小区清理卫生比较及时，保洁会及时清理垃圾，卫生状况较好。

小区以简约大方的建筑风格为主，外立面以淡橘色和白色为主色调。外墙为涂料粉刷，小区建成时间较短，外立面在物业的维护下，没有出现墙面脱落现象，整体比较干净简洁。

小区共有105栋楼，容积率为1.7。小区主推户型为63㎡左右的两居室，小区户型面积比较适合刚需型人群购买。楼栋间距较大，户型方正，南北通透，采光不错。

小区共7个出入口，3个大门出入口，4个停车场。东门靠近西三路909号。北门靠近机兴西街与枣庄路交叉口南100m。东一门靠近西三路。停车场靠近创业路。另一停车出入口靠近机兴西街。另外一个停车场出入口靠近西三路。还有一停车场出入口靠近西三路。

小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象，保障了业主使用过程中的安全。

小区配备有多名安保人员，设置有岗亭，会24小时轮流值班，不间断的在小区内巡逻，小区附近也会有保安巡逻，保障了居民的安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性有所保障。

距离小区约85m有凯兴超市，距小区约165m有跨越超市，超市物品种类齐全，居民购物方便快捷，满足日常生活所需。距离小区约725m处有胜大超市（时代康桥店），可供居民采购一些日常用品。小区附近约425m有康乐大酒店-海鲜食府，方便居民的日常就餐。

小区附近约2.5km内没有大型医院，距离小区较近的是在小区附近2.7km左右的东营八局医院，居民大型就医稍有不便。小区附近约2km左右有东营区胜园街道办事处社区卫生服务中心，为居民就诊提供便利。小区约255m有利民健康馆，小区附近约917m是章丘路诊所，可满足居民日常拿药问诊需求。距离小区约135m有益生堂，距小区152m左右有颐程堂药店（机厂店），可满足居民的日常买药需求。

小区附近生活服务配套设施比较齐全，小区附近约474m有万泉农贸市场，居民早上可来这里买新鲜的蔬菜和瓜果。小区附近约61m有中国工商银行（机厂分理处），距离小区约69m为中国邮政储蓄银行（邮电支局邮政），居民办理银行类业务都比较便利。小区附近约88m有中国联通，距离小区约385m为中国电信（机厂营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。

小区附近约344m是山东省滨海公安局滨南分局胜南派出所，小区附近约452m是胜利油田住房公积金胜南管理部，居民可就近办理相关业务。整体来看小区周边的公共设施配套不完善。

小区周边娱乐休闲场所较多，东营芳华汽车影城在小区附近2km左右，居民观影比较方便。小区附近约1.1km有帝泽健身，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢健身的居民可以选择这里。距小区2.3km左右有鑫诚台球，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。

对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房，建议可以选择63㎡左右的两居室，房屋建筑面积相对较小，总价较低，减轻经济负担。对于有子女和经济预算充足的人群，建议可以选择83㎡左右的三居室，房屋建筑面积充足,空间相对不拥挤，可以留给孩子独立学习、成长空间，工作生活都比较方便。该小区基本为小户型，总价相对较低，适合于刚需型置业人群购买。

小区周边教育资源比较丰富，孩子上学较方便，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，可以提高成交率。建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以与人合租63㎡左右的两居室，租金相对较低，个人即可承担，减轻经济压力。如果是有老人或孩子的家庭，可以选择83㎡左右的三居室，户型面积相对大，房间也多，居住舒适度会更高。

房屋较大一些的三居室，可以采取合租的方式，减轻租客资金压力，一定程度上会加快房屋出租。小区周边教育资源较为丰富 ，孩子上学比较方便，房东可以将出租对象定位到有孩子的家，一定程度上可以提高成交率。

小区居民相对来说是素质较高，邻里关系较为融洽。小区内老人孩子们会在花园内散步玩耍、锻炼身体，晚上广场内会有老年人跳广场舞，非常热闹。居民之间互相帮助，小区内居住气氛浓厚，因此小区内居民的居住感受良好。  

小区以自住为主，业主收入稳定，素质高，以三口之家为主，有老人帮忙带孩子，也有部分退休老人在此居住养老。邻里关系相处和睦，居住氛围好。