- 南苑小区(西城)
- 4310 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 西三路909号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 南苑小区位于东营市东营区东营区板块，于2010年竣工，小区共有105栋楼，容积率为1.7。小区主推户型为63㎡左右的两居室，小区户型面积比较适合刚需型人群购买。小区绿化率为45%,植被茂盛，整体环境较好。小区内部设有小公园，居民经常在此健身锻炼。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为45%,环境优美；
- 小区于2010年竣工，房龄较新；
- 小区周边有多所学校，孩子上学方便。
缺点- 小区周边无大型商场，购物便捷度一般；
- 小区周边没有公园，休闲娱乐较不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，小区距离机厂公交站约327m，停靠公交：16路、108路、Y2路等。鑫昊蔬菜批发市场公交站距离小区约519m，停靠公交有16路、108路、Y2路等。小区附近约553m有南苑一区公交站，停靠公交：108路，居民乘坐公交出行较为便捷。此外，小区临近西三路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
8.2
小学
7.7
初中
8.0
38个
附近幼儿园
5个
附近小学
6个
附近初中
机厂幼儿园距小区约74m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约376m为七彩幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约2.1km是万泉小学，该学校是一所公立小学。距小区约2.3km是黄河路街道办事处耿井小学，是一所公办小学。距小区约207m是东营市胜利第十一中学，该学校是一所公立学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.3
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率达到45%，绿化不错，大树成荫，空气比较清新，适合居民饭后散步。小区内还有儿童游乐设施和一些健身设施，居民可以闲暇时光来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩耍，丰富居民的日常生活。居民居住在小区内十分舒适。小区清理卫生比较及时，保洁会及时清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区以简约大方的建筑风格为主，外立面以淡橘色和白色为主色调。外墙为涂料粉刷，小区建成时间较短，外立面在物业的维护下，没有出现墙面脱落现象，整体比较干净简洁。
楼栋分布
小区共有105栋楼，容积率为1.7。小区主推户型为63㎡左右的两居室，小区户型面积比较适合刚需型人群购买。楼栋间距较大，户型方正，南北通透，采光不错。
出入口
小区共7个出入口，3个大门出入口，4个停车场。东门靠近西三路909号。北门靠近机兴西街与枣庄路交叉口南100m。东一门靠近西三路。停车场靠近创业路。另一停车出入口靠近机兴西街。另外一个停车场出入口靠近西三路。还有一停车场出入口靠近西三路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2926户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 座椅；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 绿地。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象，保障了业主使用过程中的安全。
安保
小区配备有多名安保人员，设置有岗亭，会24小时轮流值班，不间断的在小区内巡逻，小区附近也会有保安巡逻，保障了居民的安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性有所保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约85m有凯兴超市，距小区约165m有跨越超市，超市物品种类齐全，居民购物方便快捷，满足日常生活所需。距离小区约725m处有胜大超市（时代康桥店），可供居民采购一些日常用品。小区附近约425m有康乐大酒店-海鲜食府，方便居民的日常就餐。
医疗资源
小区附近约2.5km内没有大型医院，距离小区较近的是在小区附近2.7km左右的东营八局医院，居民大型就医稍有不便。小区附近约2km左右有东营区胜园街道办事处社区卫生服务中心，为居民就诊提供便利。小区约255m有利民健康馆，小区附近约917m是章丘路诊所，可满足居民日常拿药问诊需求。距离小区约135m有益生堂，距小区152m左右有颐程堂药店（机厂店），可满足居民的日常买药需求。
生活服务
小区附近生活服务配套设施比较齐全，小区附近约474m有万泉农贸市场，居民早上可来这里买新鲜的蔬菜和瓜果。小区附近约61m有中国工商银行（机厂分理处），距离小区约69m为中国邮政储蓄银行（邮电支局邮政），居民办理银行类业务都比较便利。小区附近约88m有中国联通，距离小区约385m为中国电信（机厂营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约344m是山东省滨海公安局滨南分局胜南派出所，小区附近约452m是胜利油田住房公积金胜南管理部，居民可就近办理相关业务。整体来看小区周边的公共设施配套不完善。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲场所较多，东营芳华汽车影城在小区附近2km左右，居民观影比较方便。小区附近约1.1km有帝泽健身，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢健身的居民可以选择这里。距小区2.3km左右有鑫诚台球，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。
南苑小区(西城)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
4504元/㎡
0.51%
01-19
4495元/㎡
0.2%
01-26
4477元/㎡
0.4%
02-02
4462元/㎡
0.34%
02-09
4456元/㎡
0.13%
02-16
4477元/㎡
0.47%
02-23
4500元/㎡
0.51%
03-02
4502元/㎡
0.04%
03-09
4455元/㎡
1.04%
03-16
4401元/㎡
1.21%
03-23
4328元/㎡
1.66%
03-30
4310元/㎡
0.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
4747元/㎡
6.63%
2024-06
4919元/㎡
0.87%
2024-07
4956元/㎡
1.71%
2024-08
4977元/㎡
3.71%
2024-09
4829元/㎡
11.9%
2024-10
5023元/㎡
3.55%
2024-11
4781元/㎡
6.51%
2024-12
4445元/㎡
9.95%
2025-01
4483元/㎡
7.98%
2025-02
4498元/㎡
8.48%
2025-03
4319元/㎡
12.96%
2025-04
4310元/㎡
10.11%
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